Chi deve avere il CIN
Tutti i titolari di strutture ricettive e chi concede in locazione per finalità turistiche o per periodi brevi un'unità abitativa, anche senza partita IVA. Il codice è per unità: due appartamenti, due CIN.
Come si richiede
- Accedi alla BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE.
- Cerca l'immobile: se la tua regione assegna già un codice regionale, l'immobile è di solito già presente e va solo completato.
- Completa i dati richiesti e dichiara il possesso dei requisiti di sicurezza.
- Ottieni il CIN, che resta associato all'immobile.
Dove va indicato
- All'esterno dell'edificio, in modo visibile, nel rispetto dei vincoli urbanistici e paesaggistici.
- In ogni annuncio, su qualunque portale o sito, compreso il tuo.
Requisiti di sicurezza
Le unità in locazione devono avere dispositivi funzionanti per la rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio ed estintori portatili a norma, in posizioni accessibili e visibili, in particolare vicino agli ingressi e alle zone di maggior pericolo come la cucina. Chi esercita in forma d'impresa deve inoltre presentare la SCIA allo sportello unico (SUAP) del comune.
Le sanzioni
| Violazione | Sanzione |
|---|---|
| Locazione senza CIN | da 800 a 8.000 € |
| CIN non esposto o non indicato negli annunci | da 500 a 5.000 € |
| Mancanza dei dispositivi di sicurezza | da 600 a 6.000 € |
| Mancata SCIA per chi esercita in forma d'impresa | da 2.000 a 10.000 € |
Riassunto delle regole in vigore a settembre 2026 (art. 13-ter DL 145/2023, convertito dalla legge 191/2023). Le regioni possono avere regole aggiuntive: verifica anche la normativa regionale.
CIN e gli altri adempimenti
Il CIN si aggiunge agli adempimenti di ogni soggiorno: la comunicazione degli ospiti ad Alloggiati Web, la statistica ISTAT e l'imposta di soggiorno. In Nidèra le scadenze ricorrenti hanno una guida su cosa fare.