Premessa: perché partiamo da qui
Residenza Larici appartiene a chi ha creato Nidèra. Lo diciamo subito perché cambia il peso di questa pagina: non è la testimonianza di un cliente, è il racconto di dove il software viene provato ogni giorno, con prenotazioni, ospiti e soldi veri. Le testimonianze di altri host arriveranno con i primi clienti.
La struttura
| Larici 1 | Larici 2 | |
|---|---|---|
| Superficie | 85 m² | 70 m² |
| Camere | 2 matrimoniali | 2 |
| Bagni | 2 | 1 |
| Ospiti | fino a 6 | fino a 4 |
I due appartamenti sono a Bellamonte, nel comune di Predazzo, in Val di Fiemme: una località di montagna con stagione invernale (sci) ed estiva (escursioni), ospiti soprattutto da Italia, Polonia, Repubblica Ceca e Germania. Il voto su Booking.com è 9,4 (settembre 2026).
Prima di Nidèra
Le prenotazioni arrivavano da Booking.com attraverso il channel manager Beds24. Tutto il resto era a mano: turni di pulizia comunicati a voce, schedine per la Questura compilate sul portale, prezzi decisi a occhio, nessuna prenotazione diretta.
Cosa fa oggi Nidèra
Prenotazioni e calendario
Nidèra legge le prenotazioni da Beds24 in automatico. Le cancellate escono dal calendario e vengono segnalate.
Prenotazioni dirette dal sito, con caparra online
Il sito residenzalarici.com, in cinque lingue, usa il motore di prenotazione di Nidèra. L'ospite sceglie le date, vede un prezzo più basso di quello di Booking.com e paga online una caparra del 30%, rimborsabile fino a 14 giorni prima dell'arrivo. Appena prenota, le date vengono bloccate su Beds24, e quindi anche sui portali; se il pagamento non arriva entro circa mezz'ora, le date tornano libere da sole. I pagamenti online sono attivi dal 19 settembre 2026.
Prezzi confrontati con il mercato
Nidèra rileva su Booking.com i prezzi di sei case simili tra Bellamonte, Predazzo e Moena, e pesa le festività e le vacanze scolastiche di Italia, Polonia, Repubblica Ceca e Germania. Il primo confronto sui sei mesi ha mostrato Larici sopra la media dei concorrenti in tutti i mesi, dal 29% al 69%: un'informazione utile per capire quanto spazio c'è per il prezzo e quando invece serve una ragione in più per scegliere Larici.
Il secondo parere, con l'intelligenza artificiale, alla prima analisi ha trovato notti in vendita a 200 €, sotto il minimo di 228 € deciso dal proprietario, e ha proposto 320 € per il ponte di Ognissanti. Nessun prezzo è cambiato senza conferma.
Ospiti, Alloggiati Web e ISTAT
Le schedine per la Questura si preparano in Nidèra dai dati degli ospiti. Per la statistica provinciale del Trentino (ISTATalloggi) Nidèra prepara i dati da caricare: l'invio diretto da software richiede un accreditamento presso l'istituto di statistica provinciale (ISPAT).
Campagne Google
Le campagne Google Ads del sito sono collegate alla misura delle prenotazioni dirette, così si vede quali ricerche portano ospiti e non solo clic.
Cosa non abbiamo ancora misurato
Non pubblichiamo un numero di ore risparmiate perché non l'abbiamo misurato in modo serio: gli appartamenti sono chiusi in autunno e la prima stagione piena con tutto il sistema attivo è l'inverno 2026/27. A fine stagione aggiorneremo questa pagina con i numeri: prenotazioni dirette sul totale, commissioni risparmiate, tempo dedicato a pulizie e adempimenti.